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Estrangeiros gastam mais 40% que os portugueses para comprar casa em Lisboa

Estrangeiros gastam mais 40% que os portugueses para comprar casa em Lisboa

O metro quadrado (m2) em Lisboa está ao preço do ouro. Ou pelo menos quase. Estrangeiros e portugueses estão dispostos a pagar valores elevados para comprar casa na capital. Há quem gaste mais e quem gaste menos, mas a verdade é que os estrangeiros continuam a superar os bolsos nacionais. No último ano e meio, os estrangeiros que compraram casa nas 11 freguesias de Lisboa monitorizadas pelo SIR-Reabilitação Urbana (SIR-RU) investiram, em média, 338.000 euros. Um valor que está cerca de 40% acima dos 244.000 euros investidos pelos portugueses.

Os dados são de um estudo realizado pela Confidencial Imobiliário (Ci), que nota que a diferença no perfil de aquisições entre compradores nacionais e internacionais é visível, desde logo, nas quotas que os estrangeiros têm no volume total de investimento e no número de transações.

Se os estrangeiros pesam cerca de 18% (1.300 aquisições) no total das 7.300 transações de casas concretizadas nesta zona nesses 18 meses, esse peso aumenta para 24%quando a análise é feita em valor. Significa isto que os compradores internacionais geraram cerca de 446 milhões de euros do total dos 1.900 milhões de euros transacionados em habitação nesse mercado.

Que zonas atraem mais os estrangeiros?

De acordo com a Ci, no eixo Alcântara-Ajuda-Belém, a quota de investimento internacional nas transações residenciais é incipiente, apenas com cerca de 10% dos montantes transacionados. Já na envolvente do centro histórico, constituído pelas freguesias da Estrela-Campo de Ourique-Avenidas Novas-Arroios, a incidência de compradores internacionais sobe para uma média de 19% do total do valor das vendas realizadas. É no centro histórico, no entanto – sem surpresas –, que se encontra a quota de investimento internacional mais elevada, superando os 30% nas três freguesias abrangidas (Santa Maria Maior, São Vicente e Misericórdia).

O estudo conclui ainda que Lisboa atrai cada vez mais estrangeiros e cada vez mais nacionalidades. São 84, no total, e vêm de todo o mundo. Destacam-se os chineses, franceses e brasileiros, com quotas de 21%, 20% e 10% do volume de investimento, respetivamente.

“Os chineses continuam a ser uma fatia essencial das compras de habitações em Lisboa, bem como os franceses. O que estes últimos dados mostram é o emergir de outras nacionalidades, destacando-se a brasileira e a turca, e esta nova realidade traz uma perspetiva de elevada segurança à dinâmica estabelecida, mostrando que a cidade pode ser resiliente a eventuais quebras de procura de uma ou outra proveniência. E mais que isso, confirma a consolidação de Lisboa enquanto destino de investimento internacional”, explica Ricardo Guimarães, diretor da Ci.

Fonte: www.idealista.pt

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