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Portugal entre os países que mais recuperaram depois da crise

Portugal entre os países que mais recuperaram depois da crise

Portugal entre os países que mais recuperaram depois da crise

Num balanço sobre o mercado imobiliário internacional em dez anos, Portugal foi dos países que nos últimos cinco anos mais recuperaram depois da crise.

2007 foi o ano que marcou o mundo com uma crise global que afectou todos os sectores de actividade, sobretudo o imobiliário. Os valores dos imóveis caíram nos mercados mais afectados pela crise, contudo, os preços das casas iniciam uma recuperação e o cenário de melhoria oferece múltiplas oportunidades para os investidores.

O MoveChannel.com, o principal site independente de imobiliário internacional, que avalia mensalmente o interesse a nível mundial dos investidores, comparou os valores oficiais de crescimento de preços nos últimos 10 anos, divulgados pelo Global Property Guide, para determinar a taxa de recuperação nos mercados de investimento mais populares do mundo. Dos 20 destinos mais procurados, a Áustria lidera, com valores dos imóveis a subir 89,96% desde 2007. A Austrália viu o segundo maior crescimento de preços, 76,19% à frente do Canadá (72,95%). África do Sul (66,11%), Indonésia (57,93%) e Tailândia (41,4%) completam os seis primeiros.

Nesta análise, o diretor do TheMoveChannel.com, Dan Johnson, revela que a Irlanda, os EUA, Espanha, Portugal, Grécia e o Reino Unido são igualmente mercados que estão com um um bom desempenho nos preços desde 2007. “Eles também estão entre os mercados mais procurados do TheMoveChannel.com, com a popularidade de Portugal num máximo de nove meses no nosso último relatório Top of the Props e as vendas externas de imóveis espanhóis a quebrarem novos recordes no início deste ano”, esclarece o responsável.

Na Irlanda, onde os preços estão 31.19% abaixo dos níveis de 2007, os valores subiram 45.8% nos últimos cinco anos, tornando-se um dos mercados europeus mais atraentes. Na Espanha, os valores caíram -15,08% desde 2012, mas tiveram um crescimento positivo nos últimos 12 meses, tornando o país altamente atraente e acessível. O mesmo acontece com a Grécia, onde os preços das casas estão 43% abaixo dos níveis de 2007, mas assistiu a uma queda lenta para -30.25% nos últimos cinco anos, à medida que o mercado diminui gradualmente. Em Portugal, onde os preços são 8,16% abaixo dos níveis de 2007, os valores aumentaram 5,03% nos últimos cinco anos, alimentados pela crescente procura internacional.

“À medida que as ondulações da crise financeira continuam a correr pelo mundo, o forte crescimento do preço da casa é um factor significativo ao recurso do investimento estrangeiro”, salienta Johnson. “Tanto o Canadá quanto a Austrália emergiram como mercados particularmente procurados, mais famosos entre os investidores chineses. A procura no exterior, porém, também tem um papel a desempenhar nas recuperações do mercado: ambos os países introduziram impostos e restrições aos compradores estrangeiros nos últimos anos para combater o crescimento dos preços, impulsionado pelas compras internacionais “.

“Na verdade, as recuperações do mercado não são directas, com outros factores que afetam o crescimento dos preços, incluindo o desempenho económico, as taxas de emprego, a disponibilidade de finanças, o crescimento populacional, o oferta de habitação e as tendências do turismo. Como resultado, a taxa de recuperação não é consistente mesmo em países isolados. Os preços podem recuperar rapidamente após o colapso do mercado, antes de desacelerar ou cair significativamente durante vários anos”, lê-se no relatório.

Fonte: www.diarioimobiliario.pt

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